Liebe Leserinnen und Leser,

heute möchte ich mit Ihnen über ein zentrales Thema im Bereich Immobilieninvestitionen sprechen: das richtige Mindset und die notwendigen Eigenschaften, um als Immobilieninvestor erfolgreich zu sein. Insbesondere für diejenigen, die nicht über ein großes Budget verfügen, ist es entscheidend, Hindernisse zu überwinden und klug mit Ressourcen umzugehen.

Effiziente Ressourcennutzung

Ein „kleiner“ Immobilieninvestor muss sowohl mit Geld als auch mit Zeit wirtschaften. Es ist wichtig, beide Ressourcen so effizient wie möglich einzusetzen. Oftmals bedeutet dies, dass man viele Aufgaben selbst übernimmt und sich in verschiedene Bereiche einarbeiten muss. Dazu gehören:

• Immobilienmanagement
• Elektrotechnik
• Sanitärtechnik
• Baurecht

Generalist statt Spezialist

Ein erfolgreicher Immobilieninvestor ist oft kein Spezialist, sondern ein Generalist. Was bedeutet das? Als Generalist haben Sie grundlegende Kenntnisse in verschiedenen Berufen und Fähigkeiten. Dies ermöglicht es Ihnen, die Qualität der Arbeit von Fachleuten zu beurteilen.

Es ist wichtig zu verstehen, dass nur weil jemand als Profi gilt, dies nicht automatisch bedeutet, dass er oder sie gute Arbeit leistet. Ein Beispiel aus meiner eigenen Erfahrung verdeutlicht dies: Ein Sanitärinstallateur wollte unsere Duschwanne so installieren, dass wir jedes Mal über sie steigen müssten, wenn wir zur Toilette wollten. Stattdessen hätte er die Duschwanne einfach andersherum setzen können. Als ich ihm meine Bedenken äußerte, stellte er mir 100 Euro zusätzlich in Rechnung.

Lernen durch Erfahrung

Um solche Situationen zu vermeiden, habe ich begonnen, selbst Duschkabinen und -wannen zu installieren. Die Zeiten sind vorbei, in denen Handwerker proaktiv mitdachten und gemeinsam Lösungen erarbeiteten. Heute müssen Sie oft Ihr eigener Bauleiter sein und den Handwerkern klare Anweisungen geben.

Wissenserweiterung durch Demut

Eine weitere wichtige Eigenschaft eines erfolgreichen Investors ist die Wissbegierde gepaart mit Demut. Auch wenn Sie einen besser bezahlten Job haben oder studiert haben, sollten Sie Handwerkern stets auf Augenhöhe begegnen. Respektieren Sie ihr Wissen und ihre Fähigkeiten.

Beobachten Sie Handwerker bei der Arbeit (sofern sie es erlauben) und stellen Sie Fragen. Je mehr Sie lernen, desto besser werden Ihre eigenen Fähigkeiten in diesem Bereich.

Mut zur Selbstständigkeit

Wenn Sie genügend theoretisches Wissen gesammelt haben, ist es an der Zeit, den Mut aufzubringen, Reparaturen und Renovierungen selbst durchzuführen. Anfangs wird es vielleicht nicht perfekt aussehen – aber Übung macht den Meister!

Für meinen nächsten Sommerurlaub habe ich mir vorgenommen, das Fliesenlegen zu lernen. Ich plane, auf allen Balkonen unseres Hauses neue Fliesen zu verlegen. Fehler sind dabei unvermeidlich; jedoch kann ich aus ihnen lernen und beim nächsten Mal besser werden.

Sicherheit geht vor

Trotz Ihrer neu gewonnenen Fähigkeiten sollten Sie vorsichtig sein – insbesondere bei elektrischen Arbeiten oder strukturellen Veränderungen. Reiß keine Wände ein oder führe keine Arbeiten an der Elektrik durch, ohne über ausreichendes Wissen zu verfügen. Sprechen Sie Ihre ersten Projekte immer mit einem Fachmann ab.

Fazit: Lernen und Wachsen

Ich persönlich freue mich immer wieder über neue Lernmöglichkeiten – selbst wenn ich dafür einmal 50 oder 100 Euro investieren muss. Wenn Sie Interesse an einem zweiten Teil oder einem ausführlichen Vortrag zu diesem Thema haben (inklusive tiefergehender Analysen), lassen Sie es mich gerne in den Kommentaren wissen!

Ich freue mich auf einen regen Austausch!

Beste Grüße
Ihr ImmoImp

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